|
|
Aloite:
Tontin 5954 -2 haltija on tehnyt aloitteen asemakaavan muutoksen laatimisesta.
Suunnittelualue:
Suunnittelualue on Tampereen Peltolammin kaupunginosan tontti 5954-2 sekä osa sen pohjoispuolella olevasta paikoitusalueesta. Tontti sijaitsee
Säästäjänkujan itäpuolella keskellä 60- luvulla rakennettua kerrostalolähiötä.
Suunnittelualueen tontilla on kaavan mukainen yksikerroksinen liikerakennus. Alueen puusto on komeaa täysikasvuista männikköä.
Hankkeen kuvaus:
Tontille on tarkoitus rakentaa bruttoalaltaan 12 760 m2 laajennusosa jossa tulisi toimimaan 118 huoneen hotelli. Uudisosan on tarkoitus olla osittain
kuusikerroksinen, lisäksi pohja- ja kellarikerros.
Asemakaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet:
Kaava-alue on 12.12. 2000 vahvistetun kantakaupungin yleiskaavan mukaan kerrostalovaltaista asuntoaluetta. Tontilla no 5954-2 on voimassa
17.6.1965 vahvistettu asemakaava no -57, jonka mukaan tontti on asunto- tai liikerakennusten korttelialuetta. Rakennusoikeutta tontilla on 720 m2.
Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on lisätä rakennusoikeutta ja liittää osa viereisestä paikoitusaluetta tonttiin hotellihanketta varten.
Vaikutusten arviointi:
Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset luonnon- ja
rakennettuun ympäristöön sekä liikenteelliset vaikutukset.
Osalliset:
Osallisia ovat:
Muutoksen hakija
Naapurikiinteistöt
Alueella toimivat yhdistykset
Kaupungin eri hallintokunnat, ympäristötoimi, kiinteistötoimi, vesilaitos, pelastuslaitos, tekninen toimi.
Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen:
Aloitus
Hanke osallistumis- ja arviointisuunnitelmineen kuulutetaan nähtäväksi mielipiteiden saamista varten 11.10. -1.11. 2000 väliseksi ajaksi.
Ilmoitus on sanomalehdissä ja kaavoituksen internet-sivuilla.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään osallisille, rajanaapureina oleville asunto-osakeyhtiöille.Luonnosvaihe
Aineiston perusteella laaditaan asemakaavaluonnos, joka mahdollisimman hyvin vastaa asetettuja tavoitteita. Tarvittaessa järjestetään
neuvotteluja eri osapuolten kesken. Edellisessä vaiheessa mielipiteensä esittäneille luonnokset lähetetään kirjeitse. Myös luonnos asetetaan
nähtäville mielipiteiden saamista varten.Ehdotusvaihe
Luonnos valmistellaan ehdotukseksi, josta pyydetään lausunnot aloitteen tekijältä, asianomaisilta kaupungin hallintokunnilta ja muilta viranomaistahoilta.
Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Ympäristölautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville.
Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus. Mielipiteensä asiasta esittäneille ja naapureille kerrotaan myös kirjeitse ehdotuksen nähtävillä olosta.
Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Puutarhakatu 2 L ja kaavoitusyksikön internet-sivuilla.
Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen:
Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan.
Asiaa hoitaa tilapäinen suunnittelija V-P Ristimäki, puh. 314 65348