VEHMAINEN - 4534 -12 ja 21, Hyllilänkatu 15, kartta no 7928

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.10.2003

Aloite:

Tonttien omistajat ovat tehneet aloitteen asemakaavan muutoksen laatimisesta.

Suunnittelualue:

Suunnittelualue sijaitsee noin 7,5 km Tampereen keskustasta kaakkoon, osoitteessa Hyllilänkatu 15. Suunnittelualue käsittää Vehmaisten kaupunginosan korttelin no 4534 tontit no 12 ja 21.

Asemakaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet:

Tampereen kantakaupungin yleiskaava on vahvistettu 12.12.2000. Sen mukaan kortteli no 4534 on teollisuus- ja varastoaluetta (T).
Kaava-alueella on voimassa 14.02.1990 vahvistettu asemakaava no 6854, jonka mukaan tontit ovat teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-23). Tontille no 4534-21 on osoitettu rakennusoikeutta tehokkuusluvulla e= 0,50 ja tontille no 4534-12 tehokkuusluvulla e=0,80.
Tontilla no 4534-21 on 1990-luvulla rakentunut Tampereen Keskustekniikka Oy:n teollisuushalli, jota on tarkoitus laajentaa. Molemmilta tonteilta on ajoneuvoliittymä Hyllilänkadulle.

Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on liittää tontin no 4534-21 länsireunaan määräala tontista no 4534-12. Näin tontille no 4534-21 saataisiin lisää teollisuushallin laajentamiseen tarvittavaa maa-alaa ja rakennusoikeutta. Samalla nimetään läheinen virkistysalue.

Vaikutusten arviointi:

Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset luonnon- ja rakennettuun ympäristöön sekä mm. yhdyskuntataloudelliset ja liikenteelliset vaikutukset.

Osalliset:

Osallisia ovat:
Muutoksen hakija
Naapurikiinteistöt
Kaupungin eri hallintokunnat, mm. ympäristötoimi, tekninen toimi, kiinteistötoimi, sähkölaitos, vesilaitos ja pelastuslaitos.

Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen

Aloitus- ja luonnosvaihe:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos kuulutetaan nähtäville 23.10.-13.11.2003 väliseksi ajaksi mielipiteiden saamista varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat nähtävillä ympäristö- ja teknisen toimen palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2B, kaavoitusyksikön toimistossa, Aleksis Kiven katu 14C ja kaavoituksen internet-sivuilla sekä ne lähetetään aloitteen tekijöille ja naapurikiinteistöille. Luonnoksesta pyydetään lisäksi kaupungin asianosaisten hallintokuntien lausunnot.

Ehdotusvaihe:
Luonnosaineiston pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus. Mikäli luonnosta on oleellisesti muutettu, pyydetään siltä osin tarvittavat lausunnot. Asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijöille. Ympäristölautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2B ja kaavoitusyksikön internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi.

Päätös:
Asemakaavan hyväksyminen kuuluu ympäristölautakunnan toimivaltaan.

Yhteyshenkilö:

Asiaa hoitaa tilapäinen suunnittelija Maija Perhe, puh. 314 65541
maija.perhe@tt.tampere.fi