Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 26.01.2006

KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. MESSUKYLÄN KYLÄN TILA 4:118 (Asemakaavan mukainen tontti nro 5386-11), Peltomäenkatu 14, KARTTA nro 8089.

Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on?

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:ssä mm. seuraavasti:
"Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.
Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä."
Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

Aloite:
Maarekisteritilan 4:118 oikeudenomistajat Matti ja Pasi Mäntylä ovat tehneet aloitteen asemakaavan muuttamiseksi.
Dno: YPA: 9287/611/05, pvm. 3.11.2005

Suunnittelualue:
Alue sijaitsee n. 4 km kaupungin keskustasta kaakkoon Koivistonkylän kaupunginosassa Peltomäenkadulla. Tontti sijaitsee korttelin nro 5386 keskellä. Tontilla on 1947 valmistunut 1 ½ kerroksinen asuintalo, jossa kerrosalaa 99 k-m². Rajaavien tonttien rakennukset ovat alle kaksikerroksisia uusia ja jälleenrakennuskauden erillispientaloja. Alueen lähiympäristössä rakennuskanta levittäytyy samankaltaisena lukuun ottamatta Rintamäenkadun itäpuolella sijaitsevaa rivi- ja kerrostaloaluetta.

Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset
Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetun yleiskaavan mukaan alue on pientalovaltaista asuntoaluetta. Kaava-alueella on voimassa 4.6.1953 vahvistettu asemakaava nro 373. Asemakaavassa tontti on osoitettu asuin- tai liikerakennusten korttelialueeksi. Asemakaavan mukaista tonttijakoa ei ole tehty. Maarekisteritilalla 4:118 on ohjeluontoiset rakennusalat asuinrakennukselle ja talousrakennukselle. Tontin rakennusoikeus on 176 k-m² ja pinta-ala on 1429 m², joten tonttitehokkuudeksi muodostuu e= 0.12.

Kaavan tavoitteet
Tontin omistajan tavoitteena on: "Kolmen asunnon rivitalon rakentaminen, n. 500m2, kahteen kerrokseen".
Kaavatyön yhteydessä pyritään ottamaan huomioon alueen kaupunkikuvallinen luonne erillispientalovaltaisena asuinalueena.

Osalliset:
Osallisia ovat esim.
Muutoksen hakijat
Naapurikiinteistöt
Koivistonkylän omakotiyhdistys ry
Kaupungin eri toimialat, mm. ympäristövalvonta, kiinteistötoimi, pelastuslaitos, kaikki tekniset toimialat jne.
Pirkanmaan Ympäristökeskus

Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen
Aloitus
Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 26.01. -16.02.2006 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana yhdyskuntapalveluiden kirjaamoon, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Frenckellinaukio 2, tai sähköpostitse ypa.kirjaamo@tampere.fi.
Kaavoituksen internet-sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/kuulutukset on nähtävänä sekä kuulutus että laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Hakija ei ole ennakkoon kuullut naapureita. Suunnitelma lähetään nähtävilläoloaikana aloitteen tekijöille, naapuri kiinteistöille, Koivistonkylän omakotiyhdistys ry:lle sekä Pirkanmaan ympäristökeskukselle.

Valmisteluvaihe
Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Niihin lähetetään henkilökohtainen kutsu. Osallisten on myös mahdollista varata suunnittelijalta aika henkilökohtaista keskustelua varten. Edellisessä vaiheessa mielipiteensä esittäneille lähetetään vastauskirje tai sähköposti, mikäli he ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet osoitteensa.

Lausuntopyynnöt ehdotuksesta
Laaditusta asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin hallintokunnilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Samat asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijälle.

Saadut lausunnot kirjataan ja jos ehdotusta muutetaan niiden tai luonnoksesta saadun palautteen pohjalta, muutoksesta tiedotetaan niille viranomaistahoille, joita muutos koskee. Tehty muutos kirjataan saatuun lausuntoon ja se palautetaan lausunnon antajalle.

Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan internetissä. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä.

Vaikutusten arviointi:
Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä.

Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen:
Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen.
Asemakaavan käsittelyvaiheet

Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen:
Tampereen kaupunki
Yhdyskuntapalvelut / kaupunkisuunnittelu
asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen

Kaavan laatija:
Tampereen kaupunki
Yhdyskuntapalvelut / suunnittelupalvelut
Asemakaavoitus
asiaa hoitaa suunnittelija Okko Vaara
puh. 020 716 5541

Aineiston esíttely:
Asiakaspalvelu
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
puh. 020 716 6700

Mielipiteitten vastaanotto:
Yhdyskuntapalveluiden kirjaamo
PL 487, Tampere 33101
käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B
ypa.kirjaamo@tampere.fi