VELLAMONKODIT, TAMMELA XVI-289-2

RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN VELLAMONKOTIEN TONTILLE TAMMELAN KAUPUNGINOSASSA SOSIAALI- JA TERVEYSTOIMEN KÄYTTÖÖN SEKÄ ELÄKELÄISTEN VUOKRA-ASUNNOIKSI, VELLAMONKATU 15

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.4.2003

Aloite:

Aloitteen on tehnyt Kiinteistöosakeyhtiö Vellamonkodit.

Suunnittelualue:

Suunnittelualue on Tammelan kaupunginosassa, n. 1,5 km keskustasta itään Mäkipäänkadun, Vellamonkadun, Ilmarinkadun ja Aaltosenkadun rajaamassa korttelissa, osoitteessa Vellamonkatu 15. Tontilla on palvelutalo ja päiväkoti sekä käytöstä poistettu sähkölaitoksen välimuuntoasema. Kortteli sijaitsee asuinkerrostalokortteleiden keskellä kantakaupungin alueella.

Hankkeen kuvaus:

Kiinteistöosakeyhtiö Vellamonkodeilla on tarpeita kehittää kiinteistöä lähinnä kaupungin sosiaali- ja terveystoimen käyttöön sekä eläkeläisten vuokra-asunnoiksi. Tarkoituksena on purkaa tontilla oleva välimuuntoasema ja rakentaa sen paikalle viisikerroksinen uudisrakennus. Uudisrakennukseen sijoittuisi alustavien suunnitelmien mukaan Tammelan koululta pois siirtyvä hammashoitola, aikuisneuvonta, kotihoito sekä 12-16 eläkeläisten vuokra-asuntoa.

Asemakaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet:

Kaava-alueella on voimassa 23.3.1989 vahvistettu asemakaava no 6754.Sen mukaan tontti on asuinkerrostalojen kortteli vanhusten asumistarkoituksia varten. Tontille saadaan rakentaa myös päiväkoti sekä liike- ja sosiaalista toimintaa palvelevia tiloja enintään 10 prosenttia rakennusoikeudesta. Rakennusoikeutta on 7000 m2, josta sähkölaitoksen tarpeisiin on esitetty enintään 140 m2.

Asemakaavamuutoksella on tarkoitus lisätä rakennusoikeutta ja tarkistaa sosiaalista toimintaa rajaavaa kaavamääräystä.

Vaikutusten arviointi:

Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset rakennettuun ympäristöön sekä liikenteelliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset.

Lisäksi hankkeeseen liittyy muuntamon osalta purkutyö ja alueen puhdistaminen, joka tehdään ympäristövalvonnan seurannassa.

Osalliset:

Osallisia ovat :
Kiinteistöosakeyhtiö Vellamonkodit
Naapurikiinteistöt
Kaupunginosayhdistys Tampereen Tammelalaiset sekä alueella toimivat muut yhdistykset.
Kaupungin eri hallintokunnat, mm. ympäristövalvonta, kiinteistötoimi, pelastuslaitos, sähkölaitos, sosiaali- ja terveystoimi ja kaikki tekniset toimialat.

Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen

Aloitus
Hakija ei ole ennakkoon kuullut naapureita, joten hanke osallistumis- ja arviointisuunnitelmineen kuulutetaan nähtäväksi mielipiteiden saamista varten
2. - 23.5.2003 väliseksi ajaksi. Ilmoitus on sanomalehdissä ja kaavoituksen internet-sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/ajankoht/kuulutus.htm.

Luonnosvaihe
Aineiston perusteella laaditaan asemakaavaluonnos, joka mahdollisimman hyvin vastaa asetettuja tavoitteita. Tarvittaessa järjestetään neuvotteluja eri osapuolten kesken.

Ehdotusvaihe
Luonnos valmistellaan ehdotukseksi, josta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin hallintokunnilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijälle. Ympäristölautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus. Mielipiteensä asiasta esittäneille ja naapureille kerrotaan myös kirjeitse ehdotuksen nähtävillä olosta. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön internet-sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/ajankoht/kuulutus.htm.

Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen:

Asiasta päättäminen kuuluu ympäristölautakunnan toimivaltaan.
asemakaavan käsittelyvaiheet

Asiaa hoitaa arkkitehti Eeva Heimovala, puh. 314 66517