Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
20.09.2007
EPILÄNHARJU- 1220-4, EPILÄNKATU 65A, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, KAAVA NRO 8240.

Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on?
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:ssä mm. seuraavasti: "Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä". Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

Aloite
Mika Tonttila on jättänyt 26.6.2007 päivätyn ja 3.7.2007 kirjatun aloitteen asemakaavan muuttamiseksi tontille Epilänharju 1220-4.
Dno: YPA:6600/611/2007. Erp. 4012030

Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee noin 7 km länteen kaupungin keskustasta Epilänharjun kaupunginosassa osoitteessa Epilänkatu 65A. Kaavamuutos koskee korttelin nro 1220 tonttia nro 4, jolla sijaitsee vuonna 1996 valmistunut, kerrosalaltaan 167 k-m2:n ja kokonaisalaltaan 254 m2:n suuruinen asuinrakennus ja vuonna 1998 valmistunut 35 k-m2:n suuruinen talousrakennus.

Tontin pinta-ala on 1 312 m2. Tontin tonttijako on vahvistettu 24.5.1958 ja merkitty rekisteriin 16.5.1966. Suunnittelualue rajautuu Epilänharjun puistoalueeseen ja Epilänkatuun. Alueen lähiympäristössä on erillispientaloja.

Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset
Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetun yleiskaavan mukaan alue on pientalovaltaista asuntoaluetta. Kaava-alueella on voimassa 5.4.1956 vahvistettu asemakaava nro 722, jonka mukaan tontti 1220-4 on asuin- ja tai liikerakennusten korttelialuetta. Tontilla on rakennusala omakotirakennukselle. Tontin rakennusoikeus on 210 k-m2 ja pinta-ala 1312 m2, joten tonttitehokkuudeksi muodostuu e=0,16.

Kaava-alue sijaitsee liikennemelu-, radon- ja pohjavesialueilla, joten kaavatyössä arvioidaan niiden vaikutukset alueen asuttavuuteen.

Kaavan tavoitteet
Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on laajentaa asuin- ja talousrakennuksia ja saada kasvatettua tontin rakennusoikeus noin 459 k-m2 :iin, joka vastaa tonttitehokkuutta e=0,35.

Tilaajan tavoitteena on suunnittelutyön yhteydessä selvittää hakijan tavoitteiden toteuttamiskelpoisuus suunnittelualueella.

Osalliset
Osallisia ovat mm:
· muutoksen hakija
· naapurikiinteistöt
· kaupungin eri toimialat: kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavatyön tilaaja), viranomaispalvelut, kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos
· kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi
· Pirkanmaan ympäristökeskus
· Lamminpään-Tohlopin omakotiyhdistys ry
· Epilä-seura ry
· muut ilmoituksensa mukaan

Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen

Aloitus
Kaupungin ilmoituslehdissä kuulutettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä hakijan toimittamat luonnokset ovat nähtävänä 21.9. - 12.10.2007 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B:ssä.

Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kirjaamoon.
Kirjaamon postiosoite: Kirjaamo, PL 487, Tampere 33101
Kirjaamon käyntiosoite: Frenckellinaukio 2
Kirjaamon sähköpostiosoite: kirjaamo @tampere.fi

Kuulutus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävinä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa:
http://www.tampere.fi/ kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/kuulutukset
Hakija on kuullut ennakkoon naapureita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään nähtävilläoloaikana tiedoksi edellä mainituille osallisille.

Valmisteluvaihe
Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Kooste saaduista mielipiteistä kirjataan selostukseen tai vastineluetteloon.

Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt
Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta.

Asemakaavaehdotus
Yhdyskuntalautakunta käsittelee laaditun ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävilläolosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä. Kaavoitusviranomainen pyytää ehdotuksesta viranomaistahojen lausunnot. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä (Frenckellinaukio 2 B) ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/ kaupunkisuunnittelu/ kaavoitus. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä.

Vaikutusten arviointi
Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset ihmisiin, luontoon ja kaupunkikuvaan.

Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen
Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen.
Asemakaavan käsittelyvaiheet

Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen
Tampereen kaupunki
Kaupunkirakentamisen kehittäminen / kaupunkisuunnittelu
asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen

Kaavan laatija
Tampereen kaupunki
Suunnittelupalvelut
Asemakaavasuunnittelu
asiaa hoitaa arkkitehti Timo Rysä
puh. 050-5444498

Aineiston esittely
Asiakaspalvelu
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
puh. 03 - 5656 6700

Mielipiteiden vastaanotto
Kirjaamo
PL 487, Tampere 33101
käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B
kirjaamo@tampere.fi